自5月18日起，個人住房公積金貸款利率下調;從6月11日起，泉州市符合條件的靈活就業人員可繳納住房公積金;從6月18日起，純商業貸款可以享公積金逐月還貸……針對泉州市住房公積金管理中心發布的新政策，不少市民致電泉州晚報社24小時熱線96339咨詢新政相關問題。96339記者連線部門，為市民答疑解惑。

房子是利率調整前買的 可否按照新利率執行

王先生來電咨詢：我2017年在晉江市用公積金貸款購買了首套房，聽說從上個月開始公積金貸款利率有所調整，那我的公積金貸款利率是否會跟著立刻調整，是否需要申請?

泉州市住房公積金管理中心回復：今年5月18日(不含)以前發放的個人住房公積金貸款，仍執行原利率，到明年1月1日起才執行調整后的住房公積金貸款利率。今年5月18日(含)起發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的住房公積金貸款利率。

靈活就業人員交公積金 繳存多久可申請貸款

李先生來電咨詢：我在洛江開了一家店，有以靈活就業人員身份參加職工養老保險。近期聽朋友說靈活就業人員可以繳存住房公積金了，我想了解靈活就業人員繳存多久之后，買房可以申請個人住房公積金貸款?

泉州市住房公積金管理中心回復：靈活就業人員連續正常繳存住房公積金12個月(含)以上，可按泉州市住房公積金貸款政策申請個人住房公積金貼息貸款。借款人按住房公積金貸款利率支付貸款利息，貸款銀行按商業住房貸款利率收取貸款利息，利息差額由管理中心支付。

靈活就業人員貸款買房 貸款最高額度是多少

黃女士來電咨詢：靈活就業人員繳存住房公積金之后，申請公積金貸款的最高額度是多少?

泉州市住房公積金管理中心回復：靈活就業人員用公積金貸款買房，單方繳交住房公積金的，最高貸款額度為50萬元，夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度為80萬元。

用商業貸款購買商住房 能不能辦理逐月還貸

劉女士來電咨詢：我幾年前在豐澤區東海街道用商業貸款購買了一套商住房，目前公積金每個月繳交金額為2000多元，請問商住房是否可以用公積金辦理商貸逐月還貸?

泉州市住房公積金管理中心回復：公積金逐月提取還商貸業務只針對住宅性質商品房，商住房不能辦理公積金逐月還貸。

今年提取過公積金余額 能否再辦理逐月還貸

陳先生來電咨詢：我用商業貸款買了一套房子，今年2月份才剛提取公積金還房貸。現在出臺純商業貸款可以享公積金逐月還貸的政策，我還可以再辦理公積金逐月還貸嗎?有時間間隔要求嗎?

泉州市住房公積金管理中心回復：可以。但目前只有開通貸款銀行為中國建設銀行，而且房子需買在福建省內(除廈門以外)的，才能辦理商貸逐月還貸業務。此外，只要公積金賬戶內有兩個月以上的余額，而且離上次提取滿一個月，公積金照常繳交，就可以申請辦理。

孩子辦理商貸逐月還貸 父母能不能同時辦理

蘇先生來電咨詢：我家在豐澤區購買了一套商品房，我已經辦理了商貸逐月還貸業務，那么，我父母是否可以同時辦理商貸逐月還貸業務，共同來還貸?

泉州市住房公積金管理中心回復：只要蘇先生家庭名下沒有公積金貸款要還，蘇先生和其父母可以同時辦理商貸逐月還貸業務，但目前只有開通貸款銀行為中國建設銀行的，才能共同辦理商貸逐月還貸業務。